![]() | ![]() | ![]() | |
الإهداءات |
| |||||||
« آخـــر الـــمــواضيـع » |
![]() |
| | LinkBack | أدوات الموضوع | اسلوب عرض الموضوع |
| | #1 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | ![]() ![]() نرحب بكم اجمل ترحيب بالمتابعه اليوميــة بمنتديات شبكة ربيعة ورفيدة وبني ثوعة ![]() ((اللهم اني أصبحت أشهدك وأشهد حملة عرشك وملائكتك وجميع خلقك .. أنك أنت الله لا إله إلا أنت وحدك لا شريك لك وأن محمداً عبدك ورسولك .. اللهم ما أصبح بي من نعمة أو بأحد من خلقك فمنك وحدك لا شريك لك فلك الحمد ولك الشكر.)) ![]() ((اللهم عا فني في بدني اللهم عافني في سمعي اللهم عافني في بصري لا إله إلا أنت )) ![]() ((اللهم اني أعوذ بك من الكفر ومن الفقر وأعوذ بك من عذاب القبر لا إله إلا أنت.)) ![]() "حسبي الله عليه توكلت وهو رب العرش العظيم" ![]() ((اللهم اني أسألك خير هذا اليوم فتحه ونصره ونوره وبركته وهداه وأعوذ بك من شر ما فيه وشر ما بعده .)) ![]() ((أصبحنا على فطرة الاسلام وعلى كلمة الاخلاص وعلى دين نبينا محمد صلى الله عليه وسلم وعلى ملة أبينا ابراهيم حنيفا مسلما وما كان من المشركين.)) ![]() ((اللهم ما أصبح وما أمسى بي نعمة أو بأحد من خلقك فمنك وحدك لا شريك لك فلك الحمد ولك الشكر )) ![]() ((اللهم إن كان رزقي في السماء فأنزله ، وإن كان في الأرض فأخرجـــــه وإن كان بعيــداً فقربــــــــــــــــــه ، وإن كان قريبــاً فيســــــــــــــــره وإن كان قليـــلاً فكثــــــــــــــــــره ،وإن كان كثيرا فبـارك لي فيـه)) ![]() {ربنا لا تؤاخذنا إن نسينا أو أخطأنا ربنا ولا تحمل علينا إصرا كما حملته على الذين من قبلنا ربنا ولا تحملنا ما لا طاقة لنا به واعف عنا واغفر لنا وارحمنا أنت مولانافانصرنا على القوم الكافرين } ![]() <<اللهم أنت ربي لا إله إلا أنت عليك توكلت وأنت رب العرش العظيم ،ما شاءالله كانوما لم يشأ لم يكن ولا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم . أعلم أنالله على كل شئٍ قدير ،وأن الله قد أحاط بكل شئٍ علماً ،اللهم إني أعوذ بك من شر نفسي ومن شر كل دابة أنت آخذ بناصيتها>> ![]() دعــــــــــاء دخول الســـــــــوق _ ![]() "لا إله إلا الله وحده لا شريك له ،له الملك وله الحمد يحيي ويميت وهو حي لا يموت بيده الخير وهو على كل شيءقدير" ![]() من يدخل على توصيه اي خبير عليه ابلاغه بوقته لكي يتابع له . والتقيد بتعليماته . من تعديل او وقف خسارة .................. الخ يمنع الارجاف اوالتطبيل لأي سهم او السوق بدون علم او دليل 0 يمنع التذمر من عدم الرد والأستهزاء بالاعضاء والمشرفين والمحللين اثناء المتابعة . يمنع التوصيه على الاسهم المحرمه مهما يكن المصدر والمصداقيه . اي مشاركة تخرج عن الادب سوف يحجب صاحبها . يمنع وضع اي رابط دعائة لاي موقع . ![]() ![]() ![]() |
|
| | #2 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | مصدر رفيع في "إعمار" لـ الاقتصادية: مشاريع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية تسير وفق الخطط الزمنية المقررة الاقتصادية 02/11/2008 أكد لـ"الاقتصادية" أمس مصدر رفيع في شركة إعمار المدينة الاقتصادية والتي تنفذ مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في رابغ، أنه ليس هناك أي خطط لدى الشركة لوقف أو تأجيل بعض المشاريع والأعمال داخل المدينة، مشيرا إلى أن جميع الأعمال تسير وفق الخطط الزمنية المقرره مسبقا. وقال المصدر إنه لا صحة لما نقلته بعض وكالات الأنباء أمس على لسان مسؤول في الشركة، والمتمثل في أن الشركة التي تطور مدينة الملك عبد الله الاقتصادية تجد نفسها مضطرة لتأجيل بعض الأعمال مع تأثر المملكة بأزمة الائتمان العالمية. وأشار المصدر إلى أن الخبر الذي نقلته "رويترز" عن مجلة "ميد" لا صحة له على الإطلاق. في الوقت ذاته قال لـ "الاقتصادية" فهد حميد الدين رئيس قطاع التسويق والإعلام في الهيئة العامة للاستثمار، إنه من غير المستغرب أن نقرأ تقارير بمعلومات خاطئة في تلك الوسيلة التي سبق أن نشرت عدة تقارير خلال الأشهر الماضية وثبت لاحقا بطلانها وعدم دقة المعلومات التي وردت فيها. وتابع حميد الدين متحدثا لـ "الاقتصادية": على العكس فإن هناك مشاريع نوعية وعملاقة في المدن الاقتصادية السعودية، سيتم الإعلان عنها تباعا في المستقبل القريب. وتقود إعمار المدينة الاقتصادية تطوير مدينة الملك عبد الله الاقتصادية والتي قالت إنها قد تجتذب استثمارات تزيد قيمتها على 100 مليار ريال وقال جمعة وفق "ميد" إن الشركة تمضي قدما في خططها لبناء المساكن من الفئة المتوسطة المستوى للمهنيين والمساكن المنخفضة التكلفة للعمال الحرفيين لكنها تؤجل خططها للفيلات الفاخرة. وكانت شركة إعمار المدينة الاقتصادية قد بدأت أيلول (سبتمبر) 2007، إطلاق عمليات البيع في قرية "البيلسان" الواقعة ضمن المنطقة السكنية من المشروع، وتحتضن "البيلسان" شققاً سكنية فاخرة تتنوع في مساحاتها، وتتمتع بإطلالة مباشرة على ساحل البحر الأحمر والقنوات المائية. ومعلوم أن شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" شركة مساهمة سعودية، تأسست من تحالف "إعمار العقارية" مع نخبة من كبار المستثمرين السعوديين. ويبلغ رأس المال المسجل لشركة "إعمار المدينة الاقتصادية" 8.5 مليار ريال سعودي تم توزيعها على 850 مليون سهم، وذلك بقيمة اسمية قدرها عشرة ريالات سعودية لكل سهم. وطرحت الشركة 30 في المائة من إجمالي أسهمها للاكتتاب العام، وذلك بقيمة إجمالية قدرها 2.55 مليار ريال. وتقوم شركة إعمار المدينة الاقتصادية بتطوير مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية على مساحة قدرها 168 مليون متر مربع بالقرب من ساحل البحر الأحمر إلى الشمال من مدينة جدة. وتلعب الهيئة العامة للاستثمار، التي تعد الجهة المسؤولة عن استقطاب الاستثمارات إلى المملكة، دور المشرف الرئيس على المشروع إلى جانب دورها في توفير جميع المتطلبات والخدمات والتسهيلات. وينسجم مشروع "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" ويتكامل مع الجهود المتواصلة للحكومة السعودية الهادفة إلى تعزيز التنمية الاقتصادية، وجذب الرساميل الأجنبية، وتوفير فرص عمل أمام الكوادر السعودية، وتعزيز حركة التجارة الخارجية، بما ينعكس بالفائدة الكبرى على مختلف القطاعات التجارية والصناعية في المملكة. ومن المتوقع أن يوفر المشروع أكثر من مليون فرصة عمل، وذلك عبر الشركات الصناعية والخدمية المتنوعة التي ستتخذ من المدينة مقراً لها. |
|
| | #3 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | مساهمو “تادك” "التابعة لطيبة العقارية": الشركة مصيرها الافلاس ولن نكون “لقمة” سهلة للإدارة جريدة المدينة 02/11/2008 أكد مساهمون في شركة طيبة الزراعية “تادك” انهم لن يكونوا لقمة سهلة امام قرارات اعضاء مجلس ادارة الشركة، مشيرين إلى أن تجاهل الادارة لبعض الملاحظات التي تقدموا بها كان السبب وراء الخسائر المتلاحقة التي منيت بها الشركة. واكد خالد غوث(احد المساهمين ) في اتصال لـ”المدينة” ان الشركة تمر بوضع مالي سيئ لا يمكن تداركه إذ تتعرض الشركة إلى خسائر اتت على رأس المال منذ 20 عاما، وهذا لايتم الا بتصفية الشركة وبيع المتبقي من اصولها , وعن المزاد العلني وحقيقة وجود مشكلات بين اعضاء مجلس الادارة قال غوث: منذ وقت طويل وانا اقف موقف المشاهد حيال وضع الشركة بعدما تخللني اليأس من وضعها وباتت تتكون عندي قناعات أن مصيرها الافلاس. من ناحيته اكد رشيد الصاعدي (احد المساهمين وعضو في مجلس الادارة وشيخ طائفة الدلالين ) في اتصال مع “المدينة” ان السبب وراء الازمات التي مرت بها الشركة هي الادارة حيث استأثرت ببعض القرارات التي تبين عدم اهتمام الادارة بالملاحظات التي يقدمها المساهمون مستغلة الوكالات التي حصلت عليها لتنوب عن بالبعض منهم في التصويت بقبول القرار مما جعل مسيرة الشركة والتي استمرت حول العشرين عاما لا تكاد تخلو من العثرات المادية والادارية، واوضح الصاعدي ان سوء الادارة أوصل الشركة الى مستويات كادت لا تمر منها الا ببيع بعض الاصول، وحول المزاد العلني المؤجل يقول الصاعدي: ما زلت أصر ان الهدف من اقامته في الاصل هو اقصائي انا وبعض المساهمين والذين لم نكن (على حد قوله ) لقمة سهلة لهم يقصد الادارة . وكان رئيس مجلس ادارة طيبة القابضة و رئيس مجلس المديرين بالشركة عبدالله الزيد طلب من "المدينة " ارسال فاكس بمضمون المحاور المستفسر عنها لكي يتم التعليق عليها عبر الفاكس واعطائه مهلة للرد، الا انه اعتذر مؤخرا عن الإدلاء بأي تصريح باعتبار ان ذلك يؤثر على المزاد الذي أجلته ادارة الشركة حتى تاريخ 13 في الشهر الحالياما عبدالرحمن دفتردار (عضو مجلس الادارة ) والذي اعتذر عن الحديث لـ"المدينة "قال: ان المشكلات داخلية وسيتم حلها بعيد عن وسائل الاعلام .من ناحية أخرى اكد مدير عام فرع وزارة التجارة والصناعة بالمدينة المنورة خالد قمقمجي ان شركة طيبة الزراعيه (تادك) هي شركة مساهمة مقفلة ولا يحق للوزارة التدخل الا اذ تقدم احد المساهمين بشكوى الى الفرع باعتبار ه احد اطراف الخلاف, جاء ذلك على خلفية الازمة التي تصعدت بين ادارة (تادك ) وبعض المساهمين وتأجل على اثرها المزاد المقرر لبيع المتبقي من اصول الشركة. |
|
| | #4 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | أمير جازان لـ«عكاظ»: ارتفاع أسعار مواد البناء والعمالة وراء تعطل بعض المشاريع لسنوات عكاظ 02/11/2008 عزا صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن ناصر بن عبدالعزيز أمير منطقة جازان أسباب تعطل تنفيذ بعض مشاريع المنطقة لعدة سنوات إلى ارتفاع أسعار مواد البناء والعمالة. وأكد في حوار مع "عكاظ" أن الهوية الوطنية ستمنح لأهالي المناطق الحدودية الذين يحملون الوثائق والإثباتات اللازمة لمنح الجنسية السعودية. وعن توزيع أراضي ضاحية الملك عبدالله أوضح أن إجراءاتها في مراحلها الأخيرة. وفيما يلي ما دار في الحوار: * متى تنهض جازان وما هو القادم المنتظر لها؟ - المشاريع لاتعد ولا تحصى في المنطقة ونضع كل ما نراه ضروريا ويخدم المنطقة ونهضتها لكي تتماشى مع التطوير في المناطق الأخرى والخطة العشرية تهدف للنهوض بالمنطقة في كافة المجالات سواء في الإصحاح البيئي ومكافحة زراعة القات والسياحة والاستثمار وستظهر كلها على السطح في المستقبل القريب، وهناك ربط للمنطقة الجبلية من الشرق إلى الغرب ومن الشمال إلى الجنوب وعمدت وزارة النقل بذلك وهذا إنجاز يضاف للمنطقة. أسباب تعطل المشاريع * يقال إن المشاريع في جازان معطلة مما أدى إلى تراجع المستثمرين ما هي الأسباب؟ - جازان كغيرها مرت بأزمات كثيرة منها ارتفاع أسعار مواد البناء والعمالة وأدى ذلك إلى تعطل مشاريع يفترض أن تنتهي من عدة سنوات. نحن كمواطنين متعاونين مع القطاع العام يجب أن نتفاعل مع هذه المشاريع التي تكلف الدولة ملايين الملايين سواء في التأخير أو عدم التنفيذ أو عدم الاستثمار وكلها تؤثر على المسار لاسيما هجرة المقاولين وعدم رغبتهم أو اكتفائهم بالمشاريع الضخمة في المناطق الأخرى وهذه تجذب المقاولين للاتجاه لها ويؤجلون مشاريعهم في المناطق الأخرى على غرار أن البعض يرتبط بعدد من المشاريع ولايتمكن من تنفيذها. *وما الذي اتخذتموه حيال هذا الأمر؟ - الموضوع يرصد ويتابع ويناقش في اجتماع أمراء المناطق وهو قيد الدراسة والبحث والمتابعة. * هل يشكل هذا الأمر مخاوف من تأخر نهوض المنطقة؟ - المخاوف من التعطيل فبدلا من إنجازه في ثلاث سنوات يتم في ست سنوات والمبالغ رصدت في الميزانية وتضاف إلى ميزانيات أخرى وبالتالي لايمكننا طلب مشروعات إضافية بحجة عدم المقدرة على تنفيذ المشاريع السابقة ونحن نبحث كل الوسائل لتنفيذ هذه المشاريع خاصة لما ورد في الخطة العشرية لجازان. معالجة البطالة والفقر * تعاني جازان من البطالة والفقر.. هل هناك خطط لمعالجة هذه الظواهر؟ - المنطقة تعاني من الهجرة ونحن نعمل هجرة معاكسة بالاستزراع السمكي والمشاريع السياحية للقضاء على البطالة بالشكل المعقول.. وبدون تضافر الجهود ستظل البطالة ويجب العمل للقضاء على المشاكل الاجتماعية ونعمل على تهيئة الشباب للانخراط في العمل المهني والتقني.. وفي الجانب الآخر نجد أن الفقر في أي موقع. ونحن نعلق الآمال بالهيئة العامة للإسكان لدراسة هذه الحالات ومعالجتها وندعو الشباب إلى تشمير السواعد للعمل في جازان أو غيرها. فرص استثمارية * طرحت في جازان العديد من الفرص الاستثمارية إلا أن البعض يرى عزوفا عنها.. ما السبب في ذلك؟ - نحن نعمل على قدم وساق لوضع البنى التحتية واعطينا فرصا كثيرة لاستغلال الميناء ونعمل حاليا مع وزارة الصناعة لتأهيل المدينة الصناعية. والآن فرص الاستثمار مفتوحة في مراكز الإيواء والفندقة والمولات والأسواق وخاصة العقار ولدينا مشروعان هامان المدينة الاقتصادية والمصفاة وقد حدد الرابع من نوفمبر موعدا للاحتفال وتوقيع العقود بملايين الريالات بل بآلاف الملايين وهذه ستعمل قفزات هائلة في المنطقة والتي ستوفر مئات الالاف من الوظائف والتي ندعو رجال الأعمال للاستثمار فيها وتحتاج إلى جهودهم. والتصنيع والزراعة هما المأوى الأخير لما بعد البترول. * لوحظ أن هناك استقطابا لشركات أجنبية ورؤوس أموال أجنبية.. ما هو نصيب الشركات المحلية؟ - نعم.. أكثر المشاريع تم الاتفاق مع المطور لجذب المستثمرين من الصين والهند وأمريكا ومن دول عديدة ورؤوس الأموال تتدفق ولكن نريد أن يكون لرجال أعمالنا النصيب الأكبر وندعوهم للمسارعة والمشاركة والاستفادة من هذه الفرص المتاحة أمامهم. * يتردد أن هناك مخاوف من الاستثمار في جازان لعدم جاهزية البنى التحتية.. ما صحة ذلك؟ - المشاريع التي تمت ترسيتها والمشاريع التي تحت التنفيذ تبشر بالخير إذا عرفنا أن هناك 10 آلاف مليون معتمدة في السنوات الثلاثة الأخيرة على غرار ما اعتمد في الميزانية الحالية بالإضافة إلى ما سيتم اعتماده في الميزانية القادمة والخطط العشرية والمستقبلية وادعوهم للاستثمار دون انتظار البنى التحتية وأكبر مثال أن المدينة الاقتصادية سوف تبنى وتعمل في البنى التحتية وتحتاج إلى البناء والدراسة والعمل دون الانتظار.. ومثلما نشاهد الهزات المالية في الأسواق العالمية وهذا دليل على أن الاستثمار في المملكة آمن من الاستثمار في الخارج وبلدنا أولى لأنها استثمارات دائمة ومفيدة. تعويضات الفريق الدولي * حصدت مبالغ التعويض في الطريق الدولي إلا أن البعض يتساءل عن موعد التسليم؟ المشروع في المرحلة الأولى من جازان إلى الشقيق والمرحلة الثانية من الطوال إلى جازان وهكذا من جدة إلى جازان والعمل يسير في مراحل.. ونحن نأمل أن يتم ذلك في العام القادم والدولة ستعوض أصحاب الأملاك. توصيات تطوير المنطقة * ماذا عن توصيات اللجنة الوزارية العليا المشكلة لتطوير المنطقة.. هل بدأت التطبيق على أرض الواقع؟ - رفعت الخطة من قبل اللجنة التي يرأسها سمو وزير الداخلية للمقام السامي وشكلت لجنة أخرى برئاسة أمير المنطقة ووزير المالية ووزير التخطيط لمناقشة الخطة مع الوزراء المعنيين ومن ثم تقر وتوضع موضع التنفيذ من خلال أفرع الوزارات في المنطقة وحددنا مرئياتنا حول التنفيذ وقد حصرنا كل الاحتياجات في المنطقة وما يستجد سوف ينظر فيه في حينه. ضاحية الملك عبدالله * توزيع الأراضي في ضاحية الملك عبدالله تأخر كثيرا هل لنا أن نتعرف على الأسباب؟ - لم يتم التوزيع حتى الآن والخطوات في مراحلها الأخيرة وأعطيت لمكاتب هندسية ووضعت المخططات وسنقوم برفعها لأن المبالغ المحددة أقل مما هو مطلوب ونفكر في تجهيز البنى التحتية من كهرباء ومياه ومجاري وخلافه قبل توزيعها على المواطنين. مشكلة الأمطار والسيول * الأمطار والسيول التي شهدتها اليمن تشكل مخاوف لاسيما في المناطق المجاورة.. هل هناك استعدادات لمواجهة طوارئ الأمطار؟ - جازان شهدت أمطارا ولكنها لا تشكل خطورة والإنذارات والتحذيرات من الأمطار التي شهدتها اليمن محتمل ان تصل المنطقة وتمتد إلى نجران وقبل أيام ناقشت مع المسؤولين في الدفاع المدني والجهات المعنية كافة الفرضيات المحتملة بما فيها مراكز الإيواء والإنقاذ والتدابير لتفادي طوارئ الأمطار والسيول وما قد يصاحبها من انهيارات أو سيول جارفة والرؤية ستتضح خلال أيام.. وتحسبا لذلك فإن الجهات تشترك في العمل سواء وزارة المالية أوالشؤون البلدية والقروية أوالصحة أوالزراعة والأخذ في الاعتبار كافة المخاطر المحتملة بما فيها انتشار الأمراض والاوبئة وما نشاهده في اليمن من سيول جارفة نتمنى أن يجنب الله البلاد والعباد منها ومن مخاطرها. * ألا توجد مخاوف من السيول الجارفة لاسيما أن المنطقة شهدت في السنوات الماضية أمطارا غزيرة وتضرر منها المواطنون؟ - في السنوات الماضية كانت هناك سيول جارفة قادمة من السروات ومن جبال اليمن وجبال عسير ومن الأودية وكانت مخاطرها كبيرة ولكن بعد الدراسات التي أعدت واشركت فيها بعض الوزارات أصبحت الأودية تسيل في مجراها الطبيعي دون وجود أضرار تخلفها عدا بعض الأحداثيات التي تقدم بها الأفراد وهناك لجان شكلت لمراقبة الأودية التي يعمد البعض للخروج على ضفافها لاسيما أن هناك انتشارا عشوائيا للقرى المحيطة بالأودية وأحيانا يكون التأثير من المناطق الحدودية. * هل التأثير الناجم في المناطق الحدودية من السيول أم من آثار الأمطار؟ - لاشك أن التأثير والمخاطر في المناطق الحدودية ليس من السيول بل من الأمراض والاوبئة القادمة من اليمن سواء الملاريا أو الوشيما أو غيرها وهذه الأيام تصل آليات الرش إلى الحدود اليمنية ونساعدهم على الوقاية لاسيما أن الأمراض التي تنتشر تصلنا من الحدود وهناك فرق سعودية ويمنية تتجمع لهذا الغرض ونهيب بالجانب اليمني لتكاتف الجهود لمنع تسرب الأمراض القادمة من أفريقيا والبلدان الأخرى وتجدنا نضع أيدينا على قلوبنا مع كل قطرة ماء أو تدفق السيول لأنها تجرف الأودية وتنشىء الحفر والمستنقعات وتصبح مياها راكدة حاضنة للأمراض ومرتعا خطرا لها. مكافحة الأمراض والأوبئة * ماهي الجهود المبذولة لمكافحة انتشار الأمراض والاوبئة في المنطقة وهل هناك خطورة لعودة المتصدع؟ - لا يوجد لدينا سوى الملاريا وهذا هو موسمها والجهود موزعة على المدن والقرى والتي تقع ضمن نطاق البلديات والأودية تتابع من قبل وزارة الصحة ونتطلع من المواطنين التقيد بالتعليمات الوقائية لاننا نعمل ليل نهار لحماية المواطن من الاوبئة والامراض خاصة أن الملاريا في السنوات الماضية انخفضت من 98% الى 3% والجهود مضاعفة ولكن كلما هطلت الأمطار تزداد المخاوف خاصة المنطقة الحدودية يصعب الوصول لها لعدم وجود طرق أو جسور. * كيف ترون الوضع الصحي في المنطقة.. وهل تمت السيطرة على الأمراض التي انتشرت في السابق؟ - الوضع الآن مطمئن وهناك بعض العوائق ونعمل مع وزارة الصحة لازالتها والمشاريع المعتمدة تبشر بالخير. * الاحداثيات التي تطرأ من المواطنين هل تتم ازالتها وما هي السبل لمنع تفادي مخاطر السيول؟ - نحن نعمل اولاً بأول بهدف الحفاظ على أن تكون السيول في مسارها الطبيعي دون ان تحتبس في مواقع معينة وبالتالي قد تكون جارفة وتشكل المخاطر. * تعاني جازان كمنطقة حدودية من عمليات التهريب والتسلل بكل انواعه.. هل انتم مطمئنون لضبط الحدود وحمايتها من الجرائم والمخالفات؟ - الحامي بعد الله هو المواطن ورجال الأمن.. نحن نأخذ الاحتياطات والحمد الله تتوفر لدينا تقنيات حديثة ويعمل عليها رجال مخلصون لتأدية المهام الملقاة على عاتقهم.. وقد تحسنت أوضاع الحدود ولكن ضعاف النفوس يستغلون الفرص أو التقاعس وأي تأثير على أي من كان لتمرير المهربات والمخالفين. * انتشار المباني المهجورة في المناطق الحدودية اصبح مرتعاً لانتشار المتخلفين.. كيف يمكن السيطرة على هذا الوضع ولماذا لا يتم هدم هذه المباني؟ - هذا صحيح ومع الأسف في جازان بالذات الحدود متداخلة بمعنى ان قرية سعودية تجدها داخلة في الاراضي اليمنية والعكس والمعاهدة التاريخية بين المملكة واليمن حددت ذلك ونحن الان نعمل للحماية وردع التهريب والقضاء عليه وبدأنا في حصر الاملاك وتقدير الدخل وابراز ملكياتهم ووثائقهم من اجل تعويضهم ووضع حرم الحدود ومن ثم بناء مراكز نمو او تجمعات حضرية مع احتفاظهم بمزارعهم ومرافقهم في المنطقة ما بعد حرم الحدود. * وكيف يمكن اثبات هوية المواطن في تلك المناطق؟ - هناك اجراءات في الاحوال المدنية ولدى العمد وشيوخ القبائل ومن يقدم الوثائق والاثباتات الاساسية يحصل على الجنسية والاجراءات تحتاج الى جهد من ا لمواطن لاثبات تبعيته وقد وردت للأمارة حالات كثيرة لكننا لا نعالجها منفردين بل نضع تصورنا ونرفعه لمقام وزارة الداخلية والتي بدورها وعبر اجهزتها المختصة تتخذ القرار. |
|
| | #5 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | الصريصري: طرق جديدة بطول 26 ألف كيلو متراً في المملكة عكاظ 02/11/2008 أكد وزير النقل الدكتور جبارة الصريصري على أهمية قطاع النقل في المملكة في خدمة باقي قطاعات التنمية، وأشار إلى أن المملكة تشهد طفرة كبيرة في جميع مجالات النقل البري والسككي والجوي والبحري لخدمة مناطاق المملكة الـ13، وأوضح في كلمته أمام ××××× النقل العربي في القاهرة أن المملكة لديها الآن 53 ألف كلم من الطرق بمختلف أنواعها، ويتم تنفيذ 26 ألف كلم، وأضاف أن وزارة النقل أصدرت 29.572 ترخيصا لوسائل النقل البري إلى جانب 2786 ترخيصا للشركات. ولفت إلى ما شهده قطاع النقل البحري من تطورات كبيرة وقال إن هذا القطاع شهد ازدهارا كبيرا نظرا لأن 90% من الصادرات السعودية تتم من خلال النقل البحري، مشيرا إلى وجود 8 موانئ سعودية على الخليج العربي والبحر الأحمر إضافة إلى أن ميناء جديد تحت التنفيذ، وأكد أن هذه الموانئ تتمتع بأعلى المواصفات وهي مجهزة بأحدث المعدات والمرافق ووسائل السلامة والبنية التحتية. وحول السكك الحديدية قال الصرصري إن المملكة فيها الآن 1412 كلم تربط المنطقة الشرقية بمنطقة الرياض، لكنه أشار إلى وجود ثلاثة مشاريع عملاقة في النقل بالسكك الحديدية وهي: 1- مشروع قطار الشمال والجنوب الذي يجري تنفيذه بطول 2400 كلم ويهدف إلى ربط شمال غرب المملكة بالرياض من ناحية، ومن ناحية أخرى ينقل خام البوكسايت من شمال المملكة مباشرة إلى ميناء رأس الزور على الخليج العربي. 2- مشروع الجسر البري بطول 950 كلم يربط ميناء الملك عبدالعزيز على الخليج العربي بميناء جدة الإسلامي على البحر الأحمر مع عمل توصيلة إلى مدينة الجبيل الصناعية، وهذا الخط سيقوم بنقل بضائع شرق آسيا عبر ميناء الملك عبدالعزيز بالدمام إلى الأسواق الغربية عبر ميناء جدة الإسلامي ويتوقع أن تكون عدد الحاويات المتداولة على الجسر البري إلى 700 ألف حاوية نمطية أي بما يساوي 8 ملايين طن. 3- مشروع قطار الحرمين السريع، وهو عبارة عن خطوط سكك حديد مكهربة بطول 500 كلم تربط المدينة المنورة بمكة المكرمة عن طريق جدة مرورا برابغ على البحر الأحمر ويخدم هذا الخط بشكل رئيسي الزوار والحجاج. من جانبة أشاد وزير النقل المصري محمد لطفي منصور بالطفرة الهائلة في مجال النقل السعودي، وقال لـ«عكاظ» على هامش الملتقى إن الطرق البرية وحدها ستزيد في المملكة بنسبة 50%، كما أن النقل بالسكك الحديدية في السعودية يدخل مرحلة مختلفة تماما حيث إن هناك آلاف الكيلومترات في القريب، مؤكدا أن كل هذا سيعود بالنفع على الاقتصاد السعودي. من جانبه قال وزير النقل الأردني علاء البطاينه لـ«عكاظ» إن المملكة العربية السعودية تشهد طفرة غير مسبوقة في مجال النقل بمختلف قطاعاته، وأنهم في الأردن يأملون في ربط خطوط النقل الأردنية مع خطوط النقل السعودية والسورية حتى يتم ربط الشبكة العربية للنقل بالشبكة الأوربية، واستبعد أي تأثير للأزمة المالية العالمية على قطاع النقل، وقال قطاع النقل من القطاعات المربحة التي لا تتأثر كثيرا بما يحدث في البورصات العالمية وأن الرغبة في الاستثمار في النقل لم تتراجع رغم الأزمة العالمية. |
|
| | #6 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | إنشاء شركة استثمارية برأس مال مليار ريال بعرعر عكاظ 02/11/2008 أكد رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بمنطقة الحدود الشمالية ثاني بطي العنزي لـ«عكاظ» أنه سوف يتم إنشاء شركة استثمارية متعددة الأغراض بعرعر برأس مال قدره مليار ريال. وقال خلال اجتماع الغرفة برجال الأعمال بالمنطقة إنه سيتم تكليف مكتب استشاري لإعداد دراسة للشركة على حساب الغرفة. وناقش المجتمعون المستجدات الدولية على الساحة الاقتصادية وتأثيرها على الاقتصاد الوطني وكيفية مواجهتها وناقشوا تطبيق نظام التأمين الصحي التعاوني وتأثيره على المناطق الصغيرة سيما على المنشآت الصغيرة والمتوسطة التي تشكل أكثر من 95% من المنشآت العاملة بهذه المناطق في ظل عدم توافر المستشفيات الخاصة المؤهلة لتوفير خدمات التأمين الصحي اللازمة وكذلك عدم وجود شركات تأمين صحي بالمنطقة لتغطية الخدمة المطلوبة بالإضافة إلى أن تكاليف التأمين الصحي تمثل عبئا جديدا على المنشآت الصغيرة. |
|
| | #7 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | المملكة في المرتبة 60 عالمياً والخامسة شرق أوسطيا في مؤشر الحريات الاقتصادية الوطن السعودية 02/11/2008 جاءت المملكة في المرتبة 60 عالمياً، والخامسة شرق أوسطياً، على سُلَّم الحريات الاقتصادية لعام 2008، الذي ضمَّ 157 دولة، لتصعد بذلك مرتبة واحدة نحو الأعلى مُقارنةً مع قياس 2007. واستند مؤشر الحريات الاقتصادية، الذي أعلنته منظمة التجارة العالمية استناداً لدراسة أعدتها مؤسسة "ذا هيريتاج فاونديشن" الأمريكية، على عشرة معايير وصفتها بأنها أساسية لتحقيق الرفاه سواء للفرد أو الدولة. وقد سجَّلت المملكة نقاطاً قوية تراوحت بين 69.1% و99.7 % في ستة مِن المعايير العشرة، مُقابل نقاط ضعفية تراوحت بين 30 و 50 % في أربعة معايير أخرى، وهو ما جرَّ المملكة إلى وسط القائمة تقريباً. وحدَّد السُلَّم المعايير العشرة بـ: حرية تجارة الأعمال (القدرة على إنشاء، وتشغيل، وإغلاق مؤسسة ما بسرعة وسهولة)، وحرية التجارة (غياب عقبات الرسوم والتعريفات وغيرها التي تؤثِّر على استيراد وتصدير البضائع والخدمات، وغياب المنع الكامل، أو الحصص على الاستيراد أو التصدير)، والحرية الضريبية (المعدل الضريبي على دخل الأفراد والمؤسسات كل على حدة، والمجمل الكلي للضريبة على الدخل وحصة مجموع الضرائب مِن الناتج المحليّ الإجماليّ)، وحجم الحكومة كافة الإنفاقات الحكومية وحجم استهلاكها. وقد منحت الدراسة نقاطاً عالية للدولة التي حققت حكومتها أدنى قدر مِن الإنفاق، والحرية النقدية (قوة العملة، واستقرار الأسعار، ونِسب التضخم التي تأكل مِن قيمة العُملة)، وحرية الاستثمار (حرية تدفق رؤوس الأموال، خاصة الأجنبية)، والحرية المالية (متانة، واستقرار، وسرعة أداء المصارف، وتنوع نشاطاتها في تقديم القروض خاصة للمشاريع الجديدة عند بدء التشغيل)، وحقوق الملكية الفكرية (قدرة الفرد على مراكمة مُلكيات فكرية خاصة به على أن تكون مؤمَّنة بقوانين واضحة يتم تنفيذها كاملة بكفاءة وفعالية مِن قِبل القضاء)، والحرية مِن الفساد (قدرة وكفاءة أجهزة الرقابة المالية في الكشف عن الفساد، سواء في تجارة الأعمال أو المؤسسات الحكومية، ومدى فعالية وكفاءة النظام القضائي والإداري في استرداد الأموال، وتعويض المتضررين، وإصدار الأحكام)، حرية العمل (قدرة أصحاب المشاريع ورجال الأعمال في تحقيق نشاطاتهم الاقتصادية دون قيود مِن الدولة، ومدى وضوح قوانين العمل، وسهولة العثور على أيدي عاملة كفؤة، ومعدل الأجور، وسهولة أو صعوبة تسريح العاملين، وكلفة التسريح). وحققت المملكة النقاط التالية: 72.5 في مجال حرية الأعمال، و 76.8 في حرية التجارة، و99.7 في الحرية الضريبية، و 69.1 في حجم الحكومة، و 76.7 في الحرية النقدية، و 30 في حرية الإستثمار، و 40 في الحرية المالية، و 50 في حقوق الملكية الفكرية، و 33 في الحرية مِن الفساد، و 80.6 في حرية العمل، ليصل بذلك المعدل العام للنقاط إلى 62.8. والدول العشر الأوال في مجال الحرية الاقتصادية هي حسب الترتيب: هونج كونج، سنغافورة، إيرلندا، أستراليا، الولايات المتحدة، نيوزلندا، كندا، شيلي، سويسرا، بريطانيا. وعلى صعيد الدول العربية والشرق الأوسط، جاءت البحرين في المركز 19، والكويت 39، وعُمان 42، والأردن 58، والإمارات 63، وقطر 66، ولبنان 73، وتركيا 74، وتونس 84، ومصر85، والمغرب 98، والجزائر 102، وموريتانيا 109، واليمن 125، وجيبوتي 131، وسوريا 144، وإيران151، وليبيا 154. وفي مجال حرية الأعمال، تقول الدراسة، إنه في بلدان معينة لا تتجاوز إجراءات الحصول على إجازة لممارسة نشاط تجاري سوى إرسال رسالة بالبريد العادي أو الإلكتروني تتضمن ورقة واحدة مِن استمارة التسجيل مع مبلغ رمزي كرسوم. وقالت إن مثل هذا يحصل في هونك كونك وعدد مِن البلدان الأوروبية حيث يتم إنجاز التسجيل في بضع ساعات. وقد سجَّلت هونج كونج في هذا الميدان الحد الأقصى مِن النقاط (99.9). مُقابل ذلك، تُضيف الدراسة، أنه في بلدان أخرى يتطلب تسجيل شركة أو مؤسسة رحلة لا نهاية لها بين المكاتب الحكومية كما في الهند، على سبيل المثال، حيث يستغرق الأمر سنة أو أكثر. وقد سجلت الهند 50 نقطة في مجال حرية الأعمال، وجاءت في المرتبة 115 على القائمة. وسجَّلت دول، مثل إيرلندا، هولندا، لوكسمبورك، بلجيكا، 90 نقطة في مجال حرية الاستثمار، بعد أن تعاملت مع الاستثمار الأجنبي بنفس معايير الاستثمار المحلي، حيث يحكمهما قانون واحد، يتسم بالبساطة والشفافية، وتقوم بتطبيقه إدارة مهنية وكفؤة. وقال معدو الدراسة إن مِن المشاكل المُستديمة التي تواجههم سنوياً في إعدادها مُنذ13 عاماً أنَّ بعض الدول تُجري تغييرات في سياساتها الاقتصادية والتشريعات المتعلقة بها دون أن تُقدِّم معلومات عما أجرته مِن تغييرات، وفي بعض الأحيان تأتي التغييرات على شكل تعليمات وزارية دون تضمينها في تشريع، وفي أحيان أخرى تصدر تشريعات إصلاحية جديدة لكنها تبقى دون تنفيذ. |
|
| | #8 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | بدء خدمات عذيب للاتصالات في السعودية نهاية العام الجاري -------------------------------------------------------------------------------- وقعت شركة اتحاد عذيب للاتصالات، عقودا تقدر قيمتها بـمبلغ 333 مليون دولار أمريكي كمرحلة أولية لبناء بنية تحتية وشبكات الجيل الجديد المتطورة في المملكة العربية السعودية. وتضم مجموعة الشركاء المؤسسين، بتلكو، ومجموعة عذيب، والنهلة، وتراكو. وقال الرئيس التنفيذي لشركة بتلكو بيتر كالياروبولوس بأن هذه مجرد خطوة أولى و بأن الاتحاد سيقوم على مدى السنوات الخمس القادمة باستثمارات ضخمة في أحدث التقنيات، ومنها WiMax 802.16e التي ستوفر خدمة النطاق العريض اللاسلكية، وحلول بيانات و خدمات صوتية في المملكة العربية السعودية. و أوضح قائلا "بعد الإعلان الأخير من قبل مجلس الوزراء السعودي، الذي أعطى موافقته النهائية إلى الاتحاد للبدء بعملياته، يبذل الآن موظفو بتلكو جهودا جبارة للتأكد من تقديم الخدمات مع نهاية الربع الأخير من العام الجاري". |
|
| | #9 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | "التجارة" توافق على تحويل شركة عبد الله العثيم للاستثمار والتطوير العقاري مساهمة مقفلة الاقتصادية 02/11/2008 أصدر عبد الله بن أحمد زينل وزير التجارة والصناعة قراراً بالموافقة على تحويل شركة عبد الله العثيم للاستثمار والتطوير العقاري من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة مقفلة برأس مال يبلغ 622,535,000 ريال مقسم إلى 62,253,500 سهم بقيمة اسمية تبلغ عشرة ريالات للسهم الواحد . وحددت مدة الشركة بـ 99 سنة ميلادية تبدأ من تاريخ قرار تأسيسها، كما يجوز إطالة مدتها بقرار من الجمعية العمومية العادية. وعبر عبد الله بن صالح العثيم رئيس مجلس إدارة الشركة عن شكره وتقديره لوزير التجارة ، مشيرا إلى أن موافقته على تحويل الشركة إلى مساهمة مقفلة سترسخ من مكانتها كأحد أهم الشركات المتخصصة في مجال إنشاء وإدارة وتشغيل واستثمار المجمعات التجارية وتخطيط الأراضي وتطويرها, كما سيساهم هذا القرار في تعزيز مقدرات الشركة في التوسع وإقامة المشاريع الاستثمارية العملاقة التي تتناسب مع مكانة المملكة الاقتصادية. وأوضح العثيم أن استثمارات الشركة في قطاع المجمعات التجارية تجاوزت الملياري ريال, حيث أنجزت أربعة مجمعات تجارية كبرى في كل من الربوة وخريص في الرياض، بريدة، والأحساء, كما يجري العمل على تنفيذ وإنشاء ثلاثة مجمعات جديدة في كل من عنيزة والدمام, وتوسعة مول الربوة 2، مضيفا بأن الخطة المستقبلية تهدف لإنشاء مجمعين جديدين في المدينة المنورة وأبها ليصبح مجموعها تسعة مجمعات تجارية بنهاية 2010, مبينا أن هذه المجمعات تشغل مساحة إيجارية تزيد على الخمسة ملايين قدم مربعة. |
|
| | #10 |
| مراقبة عامه ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | (الأهلي كابيتال): الفجوة بين العرض والطلب ساهمت في تضخم الإيجارات جريدة الرياض 02/11/2008 دور الهيئة العامة للاستثمار تتمثل المهمة التي تضطلع بها الهيئة للاستثمار بالمملكة العربية السعودية (ساجيا) في الوصول بالمملكة الى قائمة افضل عشر دول في العالم من حيث المنافسة والبيئة الاستثمارية. وقد رخصت ساجيا خلال الفترة من 2002- 2007م لما مجموعة 5472مشروعا بقيمة بلغت 690مليار ريال ( 184مليار دولار). وفي سنة 2007م وحدها اصدرت ساجيا تراخيص ل 1.438مشروعا (زيادة بنسبة 32% في السنة من حيث القيمة). تشير دراسة للاستثمارات الأجنبية المباشرة على مستوى المناطق الى ان اكثر من 80% من اجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة التي تمت في عام 2006م تركز في المنطقتين الشرقية والغربية. اما على مستوى المناطق والمحافظات، فقد تركزت الاستثمارات الأجنبية المباشرة في كل من المنطقة الشرقية ومكة المكرمة والرياض والمدينة المنورة. يستعرض تقرير أعده (الأهلي كابيتال) عدداً من عوامل النمو، والنجاح المتوقع للنشاط العقاري في السعودية. ويستعرض التقرير عشرة عوامل يرى أنها ستدعم النظرة المتفائلة للنشاط العقاري: 1- مؤشرات الاقتصاد الكلي مشجعة يعد الاقتصاد السعودي الأسرع نمواً في العالم حيث ارتفع الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 8.1% خلال الفترة من 2003- 2006م. وتشير توقعات صندوق النقد الدولي إلى أن الناتج المحلي الإجمالي سينمو بمعدل سنوي تراكمي بنسبة 7.1% خلال الفترة ما بين 2007- 2010م وقد ارتفع حجم قطاع البناء في المملكة على وجه الخصوص بمعدل سنوي تراكمي بنسبة 6% خلال الفترة من 2004- 2006م، لترتفع نسبة هذا القطاع من الناتج المحلي الإجمالي من 6.7% إلى 7.6% خلال نفس الفترة. (فضلاً راجع تقرير "توظيف الإيرادات النفطية" الصادر في يناير 2008م لمزيد من التفاصيل حول عوامل الاقتصاد الكلي). 2- الناتج المحلي الإجمالي للفرد يتوقع أن يرتفع بنسبة 11% ارتفع الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية بمعدل سنوي تراكمي بنسبة 12% خلال الفترة ما بين 2002- 2007م، ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو القوي بمعدل تراكمي بنسبة 11% خلال الفترة ما بين 2007- 2010م. 3- الفجوة بين العرض والطلب تزيد من تضخم الإيجارات ارتفع مؤشر الإيجارات (الإيجارات، الوقود والمياه) بنسبة 16.95% بصورة سنوية حتى ابريل 2008م، بينما ارتفعت الإيجارات لوحدها بنسبة 20.4%. ونعتقد أن ارتفاع الإيجارات هو نتيجة للنقص في معروض المساكن وتدني نسبة الملكية في المملكة. ومع عدم وجود نظام رسمي للتمويل العقاري، فقد كان التمويل العقاري منخفضاً نسبياً، حيث ان الأفراد غير قادرين على شراء المنازل ويضطرون للاستئجار، الأمر الذي يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات. 4- أسعار الفائدة السلبية تزيد الطلب على اثر التخفيضات المتكررة التي أجراها بنك الاحتياطي الفدرالي الأمريكي في أسعار الفائدة بهدف التقليل من أثر أزمة القروض في الولايات المتحدة والحد من احتمال دخول الاقتصاد الأمريكي في حالة من الركود اضطرت مؤسسة النقد العربي السعودي إلى مواكبة تلك التفخيضات وخفضت أسعار إعادة عقود الشراء (Repo) (باعتبار ثبوت سعر الريال مقابل الدولار الأمريكي). ونتيجة لذلك، وبالرغم من ارتفاع معروض النقد (بنسبة سنوية قدرها 22.3% في ابريل 2008م) وارتفاع التضخم بنسبة 10.5% في ابريل 2008م)، فقد شهدت المملكة خفضاً متوالياً لأسعار الفائدة على عقود إعادة الشراء من 4.7% إلى 2.5%. وهذا ما جعل أسعار الفائدة في المملكة سلبية. ولكون أسعار الفائدة في وضع سالب، أصبح الناس أقل ميلاً إلى إدخار/ إيداع أموالهم وأكثر اقبالاً على الاستثمار في العقار وتحقيق المكاسب من خلال الأرباح الرأسمالية الناتجة عن ارتفاع أسعار المنزل. ويضاف إلى ذلك أن نظام التمويل العقاري المنتظر صدوره قريباً سيعزز الطلب على القروض العقارية وبالتالي الطلب على العقارات السكنية في المملكة. ومن الجدير بالملاحظة أن الوضع السلبي لأسعار الفائدة مصحوب بمقومات سكانية أساسية قوية سيستمر في إحداث مزيد من الطلب في القطاع العقاري (على النقيض من الوضع في دول المنطقة الأخرى حيث يمكن أسعار الفائدة السلبية بدون دوافع أساسية محددة أن تؤدي إلى الإفراط في المضاربة). 5- خصائص سكانية إيجابية: يساوي عدد السكان في المملكة ما يقارب أضعاف بقية دول مجلس التعاون الخليجي، وهذا ما يوفر سوقاً متميزاً يمتلك مقومات ذاتية لنباء خططه الاقتصادية. وتمتاز التركيبة السكانية بهيمنة فئة الشباب حيث إن أكثر من 70% من السكان دون سن الثلاثين، ومن اللافت للاهتمام أن السعودية تمتلك النسبة الأعلى بين دول مجلس التعاون الخليجي من حيث السكان دون سن الأربعين. وتقدر الأمم المتحدة أن تعداد السكان في المملكة سيصل في عام 2015م إلى أكثر من 29مليون نسمة (حوالي ضعف عدد السكان في عام 1990م). 6- الأصول ذات رأس المال الثابت - المملكة في بداية المنحنى بلغت الأصول ذات رأس المال الثابت كنسبة من الناتج المحلي الإجمالي للمملكة 16% في عام 2005م، وهي النسبة الأقل في منطقة الخليج. ومن الجدير بالملاحظة ان الصين والهند وبفضل التركيز على البنية التحتية قد تمكنتا من رفع نسبة الأصول ذات رأس المال الثابت من الناتج المحلي الإجمالي من 36.5% و22.3% في عام 2000م إلى 43.8% (2004م) و 33.8(2005م) على التوالي. ومع استمرار هيمنة الإيرادات الهيدروكربونية على الناتج المحلي الإجمالي (تقدر ب 54.1% من الناتج المحلي الإجمالي في 2007م) وتضاعف أسعار النفط خلال العام الماضي، فإن هناك فرصاً قوية للنمو في هذا القطاع حيث تخطط الحكومة لتنويع الاقتصاد بعيداً عن إيرادات الهيدروكربونات وإنجاز مشاريع عمرانية ضخمة. 7- نظام التمويل العقاري: تعتبر سوق التمويل العقاري من وجهة نظرنا أحد أبرز مقومات النمو بالنسبة للطلب على العقارات في السعودية. وتتفاوت نسب التمويل العقاري في العالم من 100% في الدنمرك إلى 5% في الإمارات العربية المتحدة. أما في السعودية فتبلغ هذه النسبة 1% تقريباً. ان ارتفاع نسبة الايرادات الهيدروكربونية (بسبب أسعار النفط المرتفعة) تؤثر على نسب التمويل العقاري إلى الناتج المحلي الإجمالي. ونعرض فيما يلي حجم التمويل العقاري للفرد الواحد على مستوى المنطقة حيث يلاحظ ان نسبة استخدام التمويل العقاري في المملكة متدنية جداً قياساً إلى الدول الأخرى في المنطقة. بالنسبة للمملكة العربية السعودية، فقد تمثل العائق الأبرز في غياب قانون محدد ينظم هذا النشاط. ومن المتوقع صدور النظام المنتظر قريباً. وبحسب علمنا فإن المسودة للنظام تخضع حالياً للمراجعة من قبل الجهات الحكومية المختصة. ونعتقد ان الحكومة لن تؤخر الإعلان عن هذا النظام وتنفيذه باعتبار أنها أعطت الضوء الأخضر لاقراره كأحد البنود الأساسية ضمن خطتها الرامية إلى الحد من التضخم. |
|
![]() |
| أدوات الموضوع | |
| اسلوب عرض الموضوع | |
|
|
![]() | ![]() |